Progetto B1
Edificio residenziale multipiano
Anche questo progetto scaturisce da un'ipotesi di demolizione e ricostruzione di volumi edilizi già esistenti pari a circa 1200MC (analisi da rilievo non strumentale), che attraverso l'utilizzo dell'art 5 della L.R. 21/2010 e s.m.i. e del contestuale uso del Protocollo Itaca porta alla possibilità di realizzazione di volumi residenziali pari a circa 1680MC. Il lotto d'intervento è collocato in zona pregiata e semicentrale della città di Reggio Calabria, il progetto prevede la realizzazione di n°5 appartamenti da circa 105mq lordi (148mq di Sup. Commerciale), con classe energetica elevata, costituiti da ingresso, ampia zona giorno con grande balcone a livello, cucina, due camere da letto un bagno e ripostiglio. L'appartamento posto al quinto e sesto piano (sesto e settimo f.t.) sarà leggermente più grande, dotato di un'ulteriore ambiente (collocato al sesto piano) che potrà essere utilizzato come camera da letto oppure da adibire a studio/soggiorno e di ampio terrazzo a livello di proprietà esclusiva, avrà una superficie lorda pari a 163mq (230mq di Sup. Commerciale).
Tutti gli appartamenti potranno usufruire di posto auto, il fabbricato sarà dotato inoltre di numero adeguato di pannelli fotovoltaici, di una zona verde con alberature di alto fusto, queste peculiarità ci consentiranno di ottenere una classificazione alta nella valutazione del Protocollo Itaca e di conseguenza una buona primalità volumetrica.
I proprietari del fabbricato esistente, contattati dal nostro studio, si sono dichiarati disponibili alla cessione del bene anche attraverso eventuale permuta e quindi all'apertura di una trattativa economica con tutte le Impresa Edili eventualmente interessate all'ipotesi progettuale precedentemente descritta.
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